租下一间200平米的开云体育app安装包厂房，投入10多万元装修后不到一年，租户被要求马上腾空，这其中的巨额损失让租户苦不堪言。近日，市民王先生称，因刚毕业“经验匮乏”，而吃了开云体育手机软件二房东的暗亏。

　　冰库里上万元东西全部报废

　　十几万装修款或将打水漂

　　市民王先生自从大学毕业后，打算开一间蛋糕作坊。2016年3月，他从一位姓唐的人手里租下一间200平米的厂房。

　　出于信任，王先生当时没有和对方签订书面租赁协议，仅仅做了口头约定。然而在办理工商营业执照等相关证件时，王先生发现，和他对接的唐先生原来是kaiyun体育官方app“二房东”，该厂房是他从温州皮革厂租来，然后转租给他的。

　　更令王先生郁闷的是，蛋糕作坊已经装修完毕，如今只能走一步看一步。再加上这“二房东”唐先生向他保证，只要厂房不拆就可以一直转租给他，也就不再追究。

　　可没想到，今年5月15日原房东温州皮革厂，其所属上级单位温州市工业投资集团有限公司向他发出通知，称该厂房已属危房，无法对外出租，必须终止租赁合同，限他在今年6月20日前搬离。

　　王先生告诉记者，即便是在这样的情况下，二房东（唐先生）也告知说这个问题能够解决，让他继续安心在这边使用。

　　然而事情并没想象的那么顺利，6月23日温州市工业投资集团有限公司对该厂房采取断电措施。而这次停电让王先生损失了一万多的货品，加上该厂房无法继续使用，这就意味着去年装修用掉的十几万打了水漂。

　　二房东拒绝接受采访不愿提租房一事

　　王先生认为，二房东唐先生负有不可推卸的责任。为此，记者也电话联系上了“二房东”唐先生。

　　记者：你是不是把厂房转租给了王先生？

　　二房东唐陈深：没有没有，这个事让他自己来找我说。

　　对于厂房转租一事，“二房东”唐先生只字未提，也拒绝接受记者采访，并挂断了记者的电话。

　　随后，王先生还向记者提供了一份“二房东”唐先生与原房东温州皮革厂签订的一份租赁协议，里面清楚地写到转租厂房必须得经过房东书面同意，否则房东随时可以收回厂房。

　　律师认为损失各自承担一半为宜

　　那么租客王先生的损失究竟该由谁来承担呢？记者随后咨询了律师。

　　浙江时代商务律师事务所副主任陈一来律师认为，“二房东”和承租人双方都知道未经温州制革厂同意是不能转租的，这种情况下双方都有过错。按照法律规定有过错的情况下，两人过错要相当，那么所产生的损失应该由“二房东”和承租人各自承担一半，这才是比较合理的。

　　同时，陈律师表示，由于王先生和“二房东”并未签订租赁合同，因此维权之路困难重重。目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷也屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，应当采用书面合同，并对房屋面积、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等进行详细约定。承租人转租的，还应当经过房东同意。

　　本报记者：伍善桥

　　《有话直说·我要投诉》记者：邵珊、彭天翔

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